第996章 幸子【端午安康】(2 / 2)
王林不去营业大厅的时候,每天都会看几大证券报,再一个就是通过收音机来收听相关的股票信息。
这就叫秀才不出门,能知天下事。
改革开放是决定我国当代命运的关键一招。改革开放,让我国走上复兴之路, 更惠及每一个家庭、每一位普通百姓。
炒股让市民百姓相信,任何人都可以一夜暴富。
这天上午,王林在办公室里,看着证券报,时不时端起茶杯来喝上一口。
今天的茶叶,是姑苏的姜织锦送给王林的茉莉花茶。
喝着这样的茶,王林就会想起自己和姜织锦在姑苏泛舟时的美好情景。
姑苏是江南水乡, 水道纵横交错, 小桥流水人家, 让人心变得宁静。
桌面上的电话,猛的响了起来。
王林接听电话。
田晓青的声音传了过来:“王林,股价忽然之间就跌了。跌得莫名其妙啊!昨天收盘时还是涨的!”
王林一点也不意外,问道:“跌了多少?”
“跌了10个百分点。”
“不算多。你继续观察就行。”
“你真是神算子!我们刚把股票清仓,这股价就跌了!哪怕晚一天,我们也来不及。”
王林呵呵一笑:“我并不是会算,我只是遵从自然的规律。”
“自然的规律?好深奥!”田晓青嫣然笑道,“你要不要来现场看看,到处都是纠结的股民,哀鸿一片。有人想清仓,但又想着股价明天还能攀升,所以舍不得。”
王林道:“这是肯定的。嗯,金老三呢?他反应怎么样?”
“金老三?他的反应很淡定。我听小四海说,金老三觉得这是技术性调整,不会有太大问题。”
“哈哈!技术性调整!他居然知道这个名词!不错, 就让他保持这种心态,千万别让他逃顶了。”
“股市真的能让人看清楚世间百态。有人急得捶胸顿足,有人哭天抢地呢!”
“这才哪到哪?接下来的日子,才是真正的难过!”王林意味深长的说了一句。
放下电话后,王林轻轻摇头,股民们的疯狂热情,也是时候退一波高烧了!
市场需要良性的发展,就需要经历挫折。
王林继续看着证券报。
郭玲玲进来汇报道:“王总,景云公司的幸子小姐来了。”
王林笑道:“快请进来。”
上次南京路爱秀广场开业,幸子因为有事不曾前来参加,是她的哥哥来的。
幸子穿着一条十分性感的连衣长裙,露出洁白的后背,前面的领子也开得低,可以看到幽深的山谷。
王林放下报纸,起身和幸子握手:“幸子小姐,你怎么这么久不来申城了?”
“十分抱歉,王林君,我父亲身体抱恙,已于上个月过世了。我们一直在家里陪伴照顾他,最近才有空出来。”幸子说着话,脸色渐渐变得凄然。
“令尊去世了?这真是件悲伤的事情。”王林话是这么说,心里却并没有什么悲伤的情绪。
他和松下内山打交道的时间并不多,有什么事情都是通过幸子。
松下内山的死, 王林并不会感觉到悲伤,感同身受这种事情,不可能发生在他身上。
王林真正担心的,反而是两家的合作。
松下内山离世后,接管家族企业的人,肯定是幸子的几个哥哥,幸子以后能不能负责现在的工作,只怕还是未知之数。
王林沉吟着问道:“幸子,那我们之间的合作?还是由你负责吗?”
幸子道:“当然了,我在公司的职务并没有改变。”
王林长吁了一口气:“那就好。冒昧问一句,你父亲去世之后,你们家的家产分配是怎么样的?我没有别的意思,纯属好奇,如果不方便回答的话,那就算了。”
“王林君,你是担心,我们企业内部人事变动,给我们两家的合作带来影响吧?”
“对,我的确有这方面的担心。幸子小姐,我们的合作,已经渗透到了方方面面,你们在我这边,也不仅是进货这么简单。我们在爱秀广场上还有合作。”
“是的,王林君,我父亲临终之前,也很关心公司在华的发展。所以由我全权负责在华业务。以后我和王林君之间的业务联系,会更加紧密。请多多关照。”
王林这下是彻底放下心来,他和正木集团的合作,最怕左右摇摆,现在有了幸子小姐这句话,他便不用担心将来有什么变化了。
“幸子,请节哀顺变。”王林安慰她道。
“王林君,”幸子道,“我父亲去世之前,还提到了你,叫我们和你好好合作,说你是一个有商业头脑,有远见的人,和你合作,我们家族的企业才能更加兴盛。我的几个哥哥,在方便的时候,都会过来拜访你。”
“好。”王林道,“幸子,今天晚上,我请客,我们聚一聚吧?”
“嗯,谢谢王林君。”幸子道,“还有一件事,我想和你商量。”
“请说。”
“我们正木集团,要在申城设立远东分公司,经营范围很广,包括但又不仅限于景云公司的业务。”
“这是好事。我国现在是一个改革开放的态度,欢迎各方投资商过来投资。”
“王林君,我想在南京路爱秀大厦租两层办公楼,用作我们公司远东分部办公室,如果能买的话,那当然最好。”
王林在这边建了两幢大厦,一幢是爱秀集团的办公楼。另外一幢,除了华美酒店租用几层楼以外,其它的楼层,都是做为写字楼出租。
以现阶段的行情来说,卖楼当然并非明智之举。
同样面积的办公楼,现在才几千块钱、万把块钱一个平方米,而将来随便都能卖到几十倍的价格。
尤其是在这个寸土寸金的南京路上,王林再想找一块这么合适的地皮都很难。
因此,他这边的写字楼,都是出租。
“幸子,那你就租两层办公楼吧!”王林道,“你可以先去那边看看,看中了哪两层楼,你跟我说一声,我给你便是。”
“谢谢王林君。”幸子道,“本来上次这边开业的时候,我就想和你商量此事,但因为我父亲一直住院,便把这些事情给耽误了。”
“现在还有不少楼层还没有出租的,你先去看看。”
“好的,王林君,我现在就过去。你不陪我一起吗?”
王林看看时间,笑道:“也行,我陪你一起过去看看。”
他收拾了一下东西,陪着幸子前往旁边的副楼。
主楼到副楼之间,是一片宽阔整洁的广场。
五月份的天气,不冷不热,清风徐来。
幸子的长裙,被风吹起。
她身穿白纱裙,简单又不失大雅,妩媚雍容,雅致的玉颜上常画着清淡的妆容,原本殊璃清丽的脸蛋上,因经历过人世间太多的悲欢离合,而褪怯了那稚嫩的青涩,有了几分成熟的风韵,显现出了丝丝妩媚,勾魂慑魄。
乌黑飘逸的长发,用一条珍珠白色的宽丝带绾起,散发出了一股仙子般的气质。长发垂腰,手腕处带着一个乳白色的玉镯子,温润的羊脂白玉散发出一种不言的光辉,与一身浅素的装扮相得益彰,脖子上带着一根银制的细项链,隐隐约约有些紫色的光泽。
她走在王林身边,不苟言笑的模样,更显出几分清冷的气质。
裙子能把女性的形体美体现的淋漓尽致,王林私下认为,穿着裙子的女人比穿裤子的女性更灿烂,更妩媚,更迷人。喜欢穿裙子的女生从装束上就能看出那种爱美,温柔典雅的性格,没有一定气质的女生是不会穿裙子的。
不得不说,穿着裙子的女人是性感的、是洒脱的、是动人的,裙子是女人的专利,是女人的代名词,只有女人才有资格与权利享用它。而穿着裙子的女人,更好地展现出了自己的魅力。女人的裙子诉说着她的内心独白,想要真正地了解一个女人,可以从她身上穿的裙子中去挖掘。
王林身边的女人,都爱穿裙子,就连最为英气的田晓青,现在也是裙子不离身。
到达副楼后,王林把当值的经理喊过来,然后带幸子上去看办公室。
“王林君,这边的写字楼,多少钱一个平方米?”幸子问道。
“1美元每天每平方米。”王林说道。
这个价格,在当时的申城南京路,并不算贵。
九十年代初期,不仅是申城,便是整个国内,写字楼也处于一个起步期。
真正的写字楼发展期,是在1993年以后。
写字楼的建设周期为两到三年,也就是说,我国的写字楼,都是在1995年以后才大量出现。
不幸的是,1998年便是金融危机。
写字楼的好日子,没过两年,便遇到了史上最强的滑铁卢。
不过,大环境的变化,对高端甲级写字楼影响不大。
国际大品牌、大企业,都会租在这种最豪华的写字楼里。
王林的爱秀广场,占尽了先机!
在国内写字楼还处于萌芽状态时,他就大量建设了高端写字楼,而且只租给那些有实力的企业。
幸子道:“爱秀广场的总建设面积有多大?50万平方米有吧?”
王林笑道:“差不多。”
幸子飞快的心算了一下:“就算一个平均值,一美元每天每平方米,你一天也能收到50万美元的租金?差不多是300万人民币!这还只是一个爱秀广场的租金。王林君,你现在很赚钱啊!”
“哈哈哈!”王林不由得笑了笑,“不是你这么计算的。华美酒店跟我们合作,租金是有优惠的。还有,主塔楼是我们公司的总部大楼,也收不到租金。”
“可是,你还有其它爱秀广场。红光路爱秀广场已经开业了。浦东那边的也快交付了吧?还有深城和花城那边的也在建,明年都能交付吧?”
“嗯,差不多。”王林道,“我们要争的,就是一个先机!”
等到遍地都是写字楼的时候,企业的选择权就多了,写字楼也就不值钱了。
幸子道:“这么算起来,再过两年,你只需要躺在家里收租金,也能日进几千万。”
王林道:“香江中环一幢大厦,每年都能收几十亿的租金,我这么多的爱秀广场,一年收几十亿,也不算多吧?”
“北金呢?你有没有去拿地?”幸子终于想到了这个最重要的问题。
王林道:“我早就在北金拿了地,那边的土地也开始建设了。不过北金的地理位置比较特别,那边对大楼限高比较严。皇城保护区内限高九米,长安街限高250米,西延线限高120米,再加上为了国防方面的安全,很多建筑的周边不可以建太高的建筑。而且,北金地处北纬39°,冬天寒冷,太阳高度角低,日照时间短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低,高楼大厦的数量也较少,我们在北金的建筑,也不能建太高。”
“这样啊!”幸子道,“我之前就一直在疑惑,为什么你在南方拿这么多的地,却不去北金拿地,原来是有这么多的限制。”
王林道:“同样面积的地皮,我在南方可以多建几十层楼,同样的租金,我可以多赚不少钱。当然了,北金之地,对我们的商业布局来说,也是十分重要的。”
幸子看好了两层写字楼,笑道:“王林君,你给颜沁的华美酒店有优惠,给我就没有优惠吗?我要两层楼,虽然比不上颜沁要的多,但我们之间的合作,却比她更紧密吧?”
王林摸摸下巴:“我给你一美元每平方米每天,已经算是优惠价格了。不信你去问颜沁?”
“我不问她。我只要求你给我一点优惠。降0.2美元吧!0.8美元每天每平方米,如何?”幸子眼巴巴的看着王林,“你也知道,现在生意难做。我们在欧洲的很多生意,因为那边的局势受到了极大的影响。”
王林道:“行吧,谁叫你是幸子呢?0.8美元每天每平方米给你。不要跟别人讲啊!这是你才有的优惠。”
“谢谢王林君!”幸子嫣然一笑,扑过来,在王林脸上印上一吻。
王林失笑道:“我给你这么大的优惠,就只换来一个吻吗?”
“不然呢?你还想要什么?”幸子大胆而又热烈的看着他。