第一千二百三十八章 杠杆游戏 上（2 / 2）

牛与熊从来是孟不离焦，焦不离孟，有牛的地方，熊肯定会出现，反过来也一样，只不过牛出门的时候，熊不会马上跟随，而是先去牛家里看望牛大嫂。

经济发展中的高杠杆现象早就被上头所重视，这次股市的高配资问题也没逃过火眼金睛，一场通知各大券商严查场外配资、暂停场外配资新端口的行动悄然展开。

这个行动没瞒过在股市搅风搅雨的大资本，一有风吹草动，各路获利资金疯狂出逃，牛市戛然而止，指数一泻千里。

有了这次教训，上头明白去杠杆不能再润物细无声，而是应该大张旗鼓的摆明车马，于是，次年的五月，上头明确了未来几年的金融重点工作——三去一降一补：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。

作为重点之一的去库存，最大的高库存行业就是房地产。房地产行业本身就是高杠杆高负债率的行业，一如许马仕所言“一块钱钢镚做十块钱的事”。

高库存意味着房地产企业流动性资产不足，流动性杠杆过高，本质上是高杠杆的一体两面。而彼时我国的房地产库存主要集中在三四线城市，一二线城市由于经济发达、人口持续净流入，库存问题并不严重。

作为国民经济支柱、影响着上下游上百个行业的房地产业，高库存正是悬在国家经济头上的一柄达摩克利斯之剑。

如何拆弹，让人民居者有其屋，享受日益增长的房价的好处，就靠去库存这招手筋了。在降息降准、放松限购限贷、棚改货币化等政策的不断刺激下，全国各城市尤其是三四线城市去库存超预期，老百姓排队买房抢房的盛况又出现了。

当然，房价涨幅也很美丽，16—17年期间累计涨幅在60%以上，房地产终于完成了一次惊天的库存去化过程，而这个杠杆，又斗转星移般转到了居民身上。

上头给房地产企业的指导意见是去杠杆、去高负债率、去库存，这个意见有人听，也有人逆风而上，房价涨得这么厉害，不趁这个机会多开项目，这不是缺心眼吗？

杠杆不去，却是想办法筹集更多的资金，繁华处拿不到新地块，就去天高皇帝远的偏远之地，立项这个城、那个度假湾，志向高远，不看当地能不能消化，只把目光对向全国乃至国外，唰唰唰，设计图一出，歘歘歘，满世界表演巧妇无米炊的神技。

房企犹如浑身绑满炸药的匪徒置身于茫茫人海之中，食指弯曲，轻轻抖动，嘴里叫嚣着，“你过来啊！”

谁敢上？

真炸了主要责任可不是匪徒背，虽说政体决定了每个老百姓都是国家的精神股东，好事人人有份，坏事自然也得担着，但是有些事吧，做可以，悄悄的，在大庭广众之下说出来就不好了。

不过呢，再投鼠忌器，该解决的问题还是要解决，板子早晚会拍下去，拍板子可是有很大的学问，既可以五十大板还能活蹦乱跳，也能三大板命丧黄泉，靠“绑架”压根解决不了问题，无非就是拖延一点时间。

有人头铁，自然也有人借坡下驴，积极解决问题。

就说王建森，前几年意气风发，小目标放眼看世界，加入房企闯世界的浪潮，通过内保外贷，全球到处买买买，把国内富豪一掷千金的豪气吹满全球之云天，无数欧美的“Old Money”纷纷惊呼：“大佬，真大佬，请受我一拜。”