第535章 交错如织的光阴回忆(1 / 2)
叶子书从学校出来的时候,门卫大爷竟然从岗亭出来,还煞有介事地喊了一声:“叶总好!”
让他有点不习惯,他一直要求员工和管理层在人格上是平等的,只是能力不同、分工不同而已,只要完成分内的事情,其他事情都可以不理会。
如果公司要求员工完成超出岗位要求之外的任务, 时间长的话需要支付额外酬劳,员工也有权拒绝。
之所以这么干,不是他闲得蛋疼给自己找不自在,而是他想要通过这样的方式,瓦解管理层的权威,树立员工的人格自信。
别看这样好像会让员工对企业没有归属感, 其实恰恰相反, 由于给予员工足够的尊重, 反而让员工对公司的归属感更强。
像他这样长时间不在公司的老板,如果不耍点手段的话,毫无防备地将旗下产业交给职业经理人,到时候哭的肯定是他自己。
看着外面有些凌乱的摊位,本来叶子书准备让学校在这一块规范一下,但是想了想,还是算了,只要不影响学校经营,就当没有看到。
现在找点工作不容易,只要卖的东西不是劣质产品,就当是方便学生们,其实学校里面也有一个小超市,只是摊贩和他们的商品基本不会重叠。
坐上车,叶子书开车在老城区转了一圈,这边的商业氛围目前没有受到多大影响,和他以前逛的时候没区别。
然后直接去了万城基业的城市综合体,相比起一般的县城城市综合体以商业为主不同, 他们在这里的综合体,是商业居住为一体的综合体。
要不是目前第一期规模并不算很大, 都可以称作新城了,第一期主要的目的其实还是以商业设施建设为主,居住建设为辅。
叶子书来到这里的时候,这边同样在进行土方工程,不过看样子,已经接近尾声,这边本就地势相对平坦,土方作业量不算很大。
要不是为了照顾他村子附近的居民将来好在工业园上班,其实建在这里的话,能省不少时间和资金。
叶子书将车远远的停在远处,也没打算靠近看看,只是看着一望无际的平地,还有推土机和挖掘机忙碌的身影,以及远处连绵的山脉和右边鄱阳湖的一角,让他竟然有种恍如隔世的感觉。
记得这片地方前世开发的时候,已经是2015之后了,在此之前整个县城每年都没有太大的变化。
由于他的存在,让这个进程一下子提前了20年, 也不知道今后这里能发展到什么样子,非常值得期待。
至少不会像前世那样,一到过年才有点人气,过年之后,别说是乡下了,就是县城顿时显得有点空荡,大部分人都出去打工了。
按照他们这个进度,估计6月份就要开始大规模打地基,明年上半年要完成第一期商业建筑建设,下半年要完成整个第一期工程的建设。
时间其实挺赶的,主要是因为很多商业计划都是围绕着这些商业设施存在的,如果没有这些商业设施的支持,后面很多计划就没法开展。
例如他计划中的高标准院线、百货超市等等,万城基业也清楚这个情况,所以制定计划的时候就将时间缩短,增派人手参与建设。
这里的第一期投资规模为40亿元,一旦建成整个县城的商业中心就会向这边转移,等到第二期完成后,老城区的人可能会整体迁移过来。
然后将老城区的老旧建筑给全部推倒重建,后面的两期就会往西边建设,因为西边人口较多,能让更多人受益。
万城基业给出的补偿其实挺高的,如果是房屋搬迁的话,是按照每人最低40平方米补偿,不足的部分按照这个标准来。
如果原房屋面积超过了,会额外给予补偿,可以要房子,也可以要现金,政府目前已经进行宣传了,阻力不算很大。
给出这个补偿主要是老城区的房屋一般就三层左右,人口密度也不算特别大,不然这种补偿标准,万城基业也有点吃不消。
而农田占有是按照每平方100元补偿,一亩地就可以拿到6.6万的补偿,政府和村民对半分,这还是万城基业要求提高村民补偿部分。
如果要对村民的住房进行拆迁,也是按照城区的标准补偿,对他来说,让百姓充分享受居住权是基本人权,不分城乡。
针对失地农民,万城基业承诺尽可能给他们安排工作,反正这些商业设施建设后,也需要大量的人手工作,会优先照顾这些失地的农民。
也正是因为万城基业在土地征收上没有斤斤计较,才让他们在如此短的时间内就完成了第一期工程的拆迁。
至于山林土地,如果是国有土地,政府倒是比较慷慨,直接就免费送,因为光是平整这些山地,成本就不低。
谷撷
如果是村集体土地,就按照每平方米20元补偿,这笔钱全部归村集体分,像太极集团的工业园所用的土地就是这种土地。