第一百四十五章 商业地产版图的开始(2 / 2)
哪家房地产公司不都是在银行贷款连轴转,只有我们公司的资金状况太好,现在都不需要去找银行,搞得银行的人员经常过来求我贷点款。我还不能说什么,总不能告诉他们我们有钱,不需要贷款。
可现在的情况是我们真不需要贷款,一个是没有启动大型项目;另外一个是所有的超市的铺面都在我们公司名下,光每个月的租金就有三千多万到账,我哪里还需要贷款。我都准备给别人贷点款收点利息了。
还有一件事情,现在我们的队伍有点闲置了下来,之前都是在本省建设,公司的人所有的人都可以扑上去。但现在已经进军省外,从节省开支的角度计算,我们找当地企业合作的更多一些。
这样一来,我们许多人员就会无事可做,所以,老板,我觉得我们有必要开始做一些项目了,要不然这个队伍要出问题的。只有动起来,才能调动大家的积极性。他们也才能拿到各项的奖金等等。”
李健仁沉吟了一会,还是觉得殷继东说得对,但也不能操之过急。
“殷总,我之前一直在压制地产公司这块,主要的还是让公司内部先整合好,这样才能拧成一股绳。既然你觉得内功已经练得差不多,可以出来做点事情了,那么我也尊重你的意见。这样吧,先启动第一个项目,健辉广场。”
殷继东一下子兴奋起来,“老板有什么具体的要求?”
“之前我跟你谈过,作为商业广场所具备的功能。这些我就不再次重复,我想打算的是,我们的公司总部将来的搬迁问题;目前这个地方还是显得不够综合,面积也小了点。将来公司人员越来越多,你们包括健辉超市那边,办公场地都不一定够。
所以,我们的第一个项目,也要兼顾到我们公司总部的搬迁问题。至于其他的招商引资之类,今天我们就不讨论了,等你们拿出具体方案出来,我们再详加讨论。”李健仁提出了他的第一个想法。
这是一项系统工程,不光光只是造房子那么简单,中间涉及到方方面面,这也是给殷继东的一个考验。如果第一个项目做不好,那李健仁真的要考虑引进其他人才的事情了。
而且,这个项目涉及到的资金,肯定也是数以亿计,虽然账面上还有两个多亿,而且每个月,健辉超市那边都要付出一部分租金,但真正操作起来,可能还真不一定够。
涉及到这么庞大的资金的一个项目,李健仁肯定会让张家强安排专门人员对资金进行把控。同时也会让监察部欧阳铮安排人员进驻,以起到防微杜渐的作用。
“老板,你觉得地点选择在哪里比较合适,现在全市到处都在进行大的改造,其实可选择的余地还是不少的!”殷继东又继续询问道。
“这个你们到时候去考察一下吧,我就不做决断了,不是说我想在哪里建造就可以哪里建造,这也需要相关政府部门的规划。具体的,你们去找市政府谈,我就不参与了。
但是,我的底线在哪里,你是知道的。别人都说房地产公司一片乌烟瘴气,我不希望我们公司也是这样,我宁可少做点项目,少赚点钱,我也不愿意陷入到那种旋涡里去。殷总,这是我再三强调的。”
李健仁最后还是微微的提点一下殷继东,他不希望殷继东急于求成,或者为了表现,而做出点出格的事情来。
他李健仁并不缺钱,国外账户上有十多亿美金还在给他继续转着呢。所以,他也不需要地产公司为了赚更多的钱,而不择手段,这不是他的初衷。
“老板,你放心吧,从进公司的第一天,你就这么跟我说,之后又多次提醒我注意这方面,我怎么可能还去搞一些灰暗的事情,我也不想将来被牵连的。”殷继东郑重的跟李健仁保证着。
李健仁点点头,没有继续说什么。天色也晚了,他打算出去找点吃的,然后就回去了。
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