第一百五十八章 产业园区的规划(1 / 2)
千寻科技既然已经成立并开始运作,那么必然是朝着国外上市而去的。那么公司也就需要有长远的规划,这一点,李健仁相当清楚。这也是他打算建立千寻科技产业园的初衷。
而关于将来的发展规划,除了公司高层知晓以外,他还需要跟市政府方面沟通,争取得到政府的支持,那样他需要建立的园区才能得以实施。而这就需要吴开权出面去处理。
从今后的发展方向来看,其实金陵市并不是最合适的地点,无论是魔都、京城、鹏城都有更合适的土壤。但是没有办法,谁让李健仁就是逸苏省人,更何况他在金陵上学,在金陵他更能掌控公司。
“吴总,我的想法是,你近期就跟市政府去沟通,把我们的一些想法跟上层也汇报一下,争取拿到几百亩地出来,这样才能让我们的园区规划施展开来。”李健仁对着吴开权说道。
“这点没有问题,我这两天就去。”吴开权点头道。
“我的想法是,你们和健辉地产那边合作,因为目前的千寻科技是没有这笔资金能够开发科技园区的,而健辉地产则是没有问题。我们可以先期由健辉地产开发,然后暂租给千寻科技,等将来千寻公司产生盈利,可以选择租或者直接买断,这都是可以商讨的。你可明白我的意思?”李健仁差不多将意思说明白了。
说白了就是,千寻科技总投资额大概在三千万美金,但是这是不包括产业园的。如果他李健仁再拿出钱来投资产业园,这笔资产是不能算到千寻科技当中。除非现在吴开权、江一晨也相应的拿出资金投资建设产业园。
但是,这是一笔不小的投资,可能达到十亿以上,他们俩是不可能拿得出这么多的资金。如果选择稀释股份,那么俩人的股份将被稀释到很低的程度,这也是他们无法接受的。所以,李健仁的意思,他来投资,但主体放在健辉地产方面。
吴开权思考了一会,感觉对他们而言,并没有任何的利益损失。资金有李健仁出,他们将来如果做成了,完全可以将产业园整体打包买过来。到时候是整体股东的钱,公司可以得到一笔优质资产,而个人却没有损失,这何乐而不为呢。
“李总,我这边没有问题,到时候我会将情况跟江一晨说清楚,相信他也没有问题的。”吴开权思考后,给出了答复。
李健仁点了点头,千寻科技是股份制公司,虽然他是大股东,但也必须跟两位达成共识,才能推进很多事情,这也是没有办法的事情。不像健辉超市,虽然有个小股东吴家民,但基本上不妨碍他的决策。
“吴总,我是这么考虑的,第一,肯定是千寻科技的总部大楼,考虑到将来人员的扩充之类,我打算按照万人的规模来打造。那么就至少需要四、五十层才行,或者一系列的建筑群,具体的让健辉地产那边规划,你们配合;
第二,员工公寓,同样的要配套起来,这么多员工,你让所有人出去租房或者买房,这不现实,将来甚至我们可能还要盖自己的学校;
第三,生活区、运动区、娱乐区等功能区域,也需要慢慢的跟进;这就像一个生活集群,相关配套都需要跟上,所以,这是一个很大规模的项目。不是一朝一夕就能完成,我估计至少需要几年的时间。
这也是我力主由健辉地产来主导的原因之一,凭千寻科技,除非上市后,取得不错的成绩,否则是不可能做成的。而我也希望大家同行协力,把这件事做成。我来提供最好的后勤服务,你来管理好公司,而江一晨则是开发出最前沿的产品。”
李健仁把自己的构想大体上跟吴开权开诚布公的谈了谈,他也希望得到吴开权的全力支持。这样他在公司才能有力推进他的想法。
至于江一晨,因为只要负责技术一块业务,他也暂时插不上手,也尽量的不插手,让他们去发挥。而自己则是提供一些思路,将前世感觉不错的某个模块可以加进去,推动产品的整体发展,那样也就足够了。