第三十九章 长城脚下论楼市(1 / 2)
买点四合院。
一个“点”字,吓倒了众人,看到众人惊了的样子,谢文也意识到自己说话的语病了,马上纠正道。
“哦,我说错话了,说错话了,不是买点,不是买点。”
众人也松了口气,心想你这话说得,好像买四合院像买点大白菜似的,现在的四合院,好地段的己经超过一万一平了,比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套,最好的都上千万了。
“你对四合院了多少?”肖明问谢文。
“我还真不是很清楚。”谢文说:“我只是对老建筑有兴趣,你给我说说?”
“好的,我跟你说啊,北京的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区,其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外,后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。
由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分,因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院,在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米,而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之,四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产,在各区域的平均成交价格往难于统计,即使在同一区域,价格也会相差很多。
和普通商品住宅交易不同,四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的,而是按照院内面积计算的,一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万,最多则达数千万元。”
肖明又问谢文,打算买那里的,预算多少。
谢文想了想,说:“我想买比较规整的,最好在这附近,二百到三百平方左右,不需要大的翻修,加上翻修的话,价格三百万左右。”
谢文顿了顿,又说:“如果有合适的,面积大点,钱多点也可以,明哥你帮我搞定。”
“不多买,嗯,二套就行了。”谢文加了一句。
肖家众人现在没人说话了,都在那里面面相觑。
二套,确实没有买点那么吓人了,可要是按三百万一套的配置,二套妥妥的六百万。
貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多,现在几百万眼都不眨一下,到底赚了多少钱?
股市就是提款机,说的就是这种人吧?
“一套我住,一套婷婷住。”谢文想了一下,又说道。
反正肖婷婷将来肯定是背锅侠,要跟我在一起,就要有当背锅侠的觉悟,这锅,现在就得背。
这句话一出口,肖家众人的目光顿时就不同了,好嘛,上午才牵手,下午就一套四合院,这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊,人稳重,会赚钱,又豪气,婷婷这那里是找男朋友,这呢吗是捡了个财神啊。
肖婷婷开始也有点懵逼,转瞬间就想起了那晚在公园说的话,好嘛,这是想要自己当背锅侠,刚牵手就背锅,可这锅不背还不行。
“只买二套?”肖婷婷盯着谢文,眼带煞气。
谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了,忙点头。
“就二套。”