第9章 毕业聚会（1 / 2）

原来，在建造钢铁厂时，

分别建了两个区，东区和西区。

而这个小房子位于两个区域的中心。

然而，后来东区和西区合并了。

因此，大家普遍以为炼钢厂只有一个厂区。

他们以为炼钢厂内的土地都归属于炼钢厂。

然而，沃尔玛却忽略了一个关键事实。

那便是位于炼钢厂中央的一块三十平方米的个人专属土地。

这是一个巨大的漏洞。

如果沃尔玛不在后期购买这块房子，商场将无法建设。

于是江辞立即与房子的主人商谈。

他以四十八万的价格买下了这座小房子。

要知道，当时的房价还没有暴涨。

在临江这座小城市，四十多万买一套商品房绰绰有余。

而且这个时代的人有一种奇怪的观念，

认为住楼房的人更高人一等。

所以房主欣然接受了。

这个人并不知道沃尔玛计划在此盖商场。

因为炼钢厂是国有企业，土地也属于政府。

沃尔玛购地时直接与政府谈判，

普通民众对商场计划毫不知情。

于是，房主并不知道这里要盖商场，

而沃尔玛也不知道这里有私人房产。

这个巧合，真是发财的机会。

于是，江辞通过电子邮件，向沃尔玛总部发了邮件，

将这个事情告知了他们。

意想不到的是，他们立即回复，并表示愿意购买他手中的房子。因此，今天，他与沃尔玛的区域经理在香格里拉酒店会面。

“请允许我自我介绍，我是李山，担任沃尔玛的区域经理。”

“你好，李经理，我是江辞。”

李山审视了他一下：“江先生很年轻啊？”

“外表年轻，实际我已经26岁了。”

18岁的江辞脸不红气不喘地撒起了谎，

丝毫看不出破绽。

李山点点头：“那我们来谈谈价格吧？”

“请问李经理对购买的预期价格是多少呢？”

“我们评估了临江的房价，做了一些调查，总部开出了60万，你认可吗？”

江辞微笑道：“我不卖。”

李山微微皱眉：“60万已经远高于市场价。”

“那我就留着，等着涨价。”

“你这是在暗示，你心里已经有个底价了？”

江辞点了点头，大方地伸出一根手指。

“一百万？绝对不可能！”李山摇了摇头，“几乎是两倍呢，你这个价格太离谱了。”

"然而，若没有这块地，你们的商场将不得不重新选择位置。"

“我们也可以绕过这块地，同样可以盖商场，所以我们只愿意出60万。”

江辞平静地凝视着他：“实际上，我也进行了评估，我认为一百万一点都不算贵。”

李山不太相信：“你？你也懂评估？”

“假如沃尔玛要重新选址，成本肯定不会低于这个数字。”

“我说了，我们可以避开那块地。”

江辞摇了摇头：“如果你们绕过这块房子，建筑方案就需要重新审批。有关部门还得重新处理，再加上设计图纸的修改，肯定会超过这个数。”

听到这里，李山突然皱了皱眉头。

他没想到这个人居然洞察得如此透彻。