第439章 秘书(1 / 2)
江晓东很快就和绿地投资开发公司的副总经理杨贵龙碰了面。
整个绿地地产都是杨家人管事,属于典型家族企业。
偏偏这个家族企业靠着决策力正确,很快成为全国极其富有的家族。
当然这会杨家还没发迹,毕竟当下房地产市场还处于探索期。
南京路旁边的商业中心目前被杨家拿到了不小的地皮,但缺乏资金,开发周期有点缓慢。
目前各大银行已经开始停止贷款,实在是害怕这些地产公司给整倒闭了,贷款回收无望。
房地产没有大火的时候,银行贷款也害怕,毕竟投入不是一点钱。
整个商业中心,杨家拍下地皮打通关系网,再加上后期的商业开发,没有十几个亿根本完不成。
十几个亿虽然不是一次性付出,但时间也不会特别长,所以如何弄钱是当下这些房地产企业的难点。
等着未来几年商业中心开发出来,具备租售资格后,这些商业价值就会飞快猛涨。
无数的房地产企业靠着前期的投入赚到第一桶金,从而开始完成对全国房地产市场的信心,房价一起飞,房企自然也就跟着起飞。
江晓东这笔钱是以借和买的方式给杨家,一方面杨家需要在完工之前给他付利息,另外一个方面就是完工之后,江晓东可以极低价格先买下商业中心的诸多物业。
这样干当然有风险,毕竟谁都不知道未来商业中心的前景如何,万一房租上不去,房价卖不上去,那就等着亏本。
但江晓东很清楚,此时投入商业中心几个亿,未来或许会收入几十个亿,这还没算每年获得的租金等等。
就拿后面火爆起来的万达来说,每年光是租金收入就十几个亿,赚钱能力可见一斑。
江州南京路附近的商业中心,那可是未来国内少数价值极高的地段,这里的租金不能每年都涨,自身价值也不断提升,投入几个亿下去,未来收获一大片高附加值的物业,稳赚不赔啊。
江晓东一口气就丢下去四个亿,直接和杨家达成了合作,双方签约文件都几十份。
要知道目前国内什么企业对法律最了解,肯定不是私企。
所以江晓东还从牟时建那边获得了法律帮助,让他认识的专家给起草了一份十分苛刻的投资合同。
杨家缺钱,损失这点利益也得获得江晓东四个亿的资金,双方是各取所需。
这也是江晓东帮牟时建获得的第一个好处,一行之长,能不清楚江州那些优质企业需要资金和钱吗?
靠着他的那张脸,江晓东要投资那家企业都问题不大,毕竟许多私营企业都需要和银行搞好关系,都得要银行关照给资金帮助。
杨家为了感谢江晓东的资金,还特意举办了一场酒宴,搞的中西合并。
江晓东自然得出席,见到了不少未来房地产企业的大佬们,特别是万通系,大多数都出席了这场宴会。
江晓东一出手就是四个亿,属于国内最早一批敢于这样凶猛投资的个人,这让无数缺钱的房企大佬们都眼馋。
毕竟好项目最终也得靠钱来驱动,江晓东这样打造出投资人角色的个人玩家,当然是会场焦点。
江晓东被人不停敬酒,一点都不敢多喝,要不然非得醉死不可。
一圈下来,他都有点招架不住了,兜里名片几十张。