第361章 我们不做慈善（2 / 2）

吴雪和看着报告，蹙眉不语。

一时间房间内陷入到诡异的安静，外婆和吴天印也不开口打扰。

等吴天印喝茶水喝的有点饱的时候，吴雪和放下了报告沉声道“我看了一下，如果我们愿意承担用户的退款，也许只需要一千多亿的赔偿。”

“一千多亿确实能解决这次危机，但是项目还烂在那里，4000亿的亏损变成了5000亿的亏损，你是怎么算账的？”吴天印闻言皱起眉，语气不悦。

“这种项目要么就冷处理，要么就想办法盘活，而盘活则需要双倍投入，雪和，我们是做企业，不是做慈善，我们也需要生活，企业也需要发展，如果我们这么做，那么公司肯定会受到严重影响，二十多万员工怎么办？

电影里的剧情都是瞎编的，为了煽动观众，你怎么也信了呢？”外婆也有些疑惑的看向吴雪和。

《好日子》这部电影上映以后，吴天印一家人都去看了，不管出于什么心理，他们也想看看，一部电影到底凭什么把他们逼到如此境地。

“我自然知道其中原因，我也不是受到电影影响，我只是在想另外一个问题，桓古固然是居心叵测，但是这场对局中，明显还有第三方。”吴雪和面不改色，反而眼神越发坚毅。

听到孙女的话，吴天印和外婆脸上同时露出错愕的神情，紧接着两位老人便面露喜色。

“好啊好啊，果然我吴家后继有人。”吴天印大笑着拍了怕吴雪和的头“丫头，你没有困在危机里，反而能够跳出来溯本清源，外公真的很欣慰，你再继续说说。”

吴雪和也笑了笑，葱白的手指在文件上的数字上划过“对于我们来说，这些都是硬性亏损，但是对于第三方来说，却是无形损失，他们也希望能够解决好问题，我刚才看了一下报告，有几个项目还是可以盘活的，

我们可以用负债转移的方法，将所有业主都置换到几个重点楼盘中，然后向第三方申请方案，比如这个在京华地区，阑尾业主总数一万三千户，这个瑞图御园，是市中心的繁华地段，十二年前的项目了，

五十万平的体量，3000户左右，只要再投入七十亿左右就可以盘活，以均价2万来算，只要全部卖出，后面涨到3万，基本上就能收回成本，而这个地段的平均房价已经超过6万了，所以还是有盘活价值的，

这个海洋生态城项目，地理位置一般，但是面积大，将近一万户，如果把所有业主置换到这里，只要再投入一百多亿就能解决问题，光这个两个项目运作好，就能够收支平衡解决问题，更何况还有第三方补助。”

听了吴雪和的想法，吴天印锐利的目光中闪烁着异彩“两百亿现金砸进去，就能解决京华项目的隐患，不错，很不错，至于剩下的两个项目，烂在那里也无所谓了，反正地是不会跑的，万一以后规划到了，还有机会。”

盘活的计划，说起来确实容易，但是为什么这么多年没人愿意去操作？

无非还是代价的问题。

阑尾项目之所以没有价值，就是因为黑心承包商已经把钱卷走，只留下一个满是债务的烂摊子，而这时接手是需要接手整体债务责任的。

相当于，一个原本需要一百亿建成的项目，因为承包商跑了，这个项目就变成了一百亿的债务，龙图要盘活，不但要承担这一百亿的债务，还要额外再投入五十亿的资金盘活，而且价格也未必能够买的上去。

本来一百亿就能完成的项目，变成了一百五十亿的项目，还没赚钱就亏了五十亿，这种烂摊子，谁愿意接手？

至于这些项目为什么最后算在了龙图身上，原因很简单。

因为龙图主要赚钱的不是卖盘子，而是卖地赚差价。

而且为了赚两份钱，卖了地以后，承包商将地再抵押给龙图换取贷款资金，所以这笔账最后还是落在了龙图身上。

十个项目跑一个，这种损失对于发展中的龙图并不大，顶多算是癣疥之疾。

但是一旦发展进入平缓期，这些癣疥之疾就变成了附骨之疽。

只要有人想要清算，最后就是要命的。

即便听到了吴雪和的计划和想法，吴天印依旧觉得有些冤枉，认为龙图这是无妄之灾，大骂桓古那些人手段下作。

在恍惚之际，吴雪和突然想起一个问题“桓古既然主动挑起这个问题，那么第三方自然也不会放过他们，他们要怎么解决这些问题？有没有合作的余地？”

听到吴雪和要与虎谋皮，吴天印都有些吓到了，惊疑不定的看着她。

不知道这丫头是真的格局大，还是单纯的好奇。

“雪和，你要记住，即便能盘活，咱们也要尽量拖着。”吴天印正色道。

吴雪和微微蹙眉。

“因为一旦你盘活了第一个，后面就会有无数个，那我们就真成了做慈善造福社会的了，桓古既然种其因，那就必然食其果，

全国几千个项目，足够他们吃一壶，还想吃下我们，就怕他们撑死，到时候未必不是我们起复的时机！”吴天印沉声道。

吴雪和闻言没有回应，则是看着文件上，各个城市的业主数据有些发愣。

原来，在龙图辉煌的背后，竟然有几万个小冤。

而吴天印的话也让她有些茫然。

龙图是盖房子的企业，不是做慈善的。

可是，盖房子，不应该就是为了让人住的吗？

住不了人的房子，是不是有点怪？