447——又是一张购物卡（1 / 2）
一上午时间，把三座商业广场走马观花看下来，赵雪给出的结论非常不好。
万和国际广场的九楼平台，也就是裙楼顶部，完全不适合做高端餐饮项目。
包括九楼的六千八百平米室内空间，甚至整座楼，起码在眼下都不适合。
南边是占地面积超大的汽贸城，首先这部分就几乎不会提供客源。
北边的通江铭瑆广场四座楼，最低的也要比万和的北楼还高。
而且是有两座酒店，内部群体不会成为万和的客源，外部群体又会择优而选。
东边是连着两片待开发的空地，既没有江景，也不会有半个客源。
马路对面倒是有很多中高档住宅，可万和的周边环境已经注定，客源只会往北走。
外部环境不支持，再说内部环境，九楼平台更像一个对内的休闲娱乐场所。
如果加入一个高档餐饮项目，就会显得不伦不类，然后打破平衡。
不但不会有好的效果，反而会把现有的商业格局搅浑，把本来的好买卖变差。
裕景信息广场的位置倒是不错，问题在于管理太混乱了，会影响高端项目的形象。
短期而言，这地方只适合中低档的项目，也就是为本区域内的工作群体服务。
想要在这块地方做高端餐饮项目，至少得等一到两年时间，认真管理恢复人气和口碑。
恒润倒是很不错，无论环境还是客流都占优势，自身的名气也足够大。
但缺点是已经有不少餐饮项目，再增加新项目就得抢生意，说实话对整体环境不利。
这地方要不是项靕自己的，那怎么折腾都没关系，反正损失的是别人。
自己毁自己的生意，这种事傻子都干不出来，做了就只会成为其他人口中的笑话。
再说就算能不在乎别人怎么看，走几個租户对恒润影响不大，也得顾及自己的生意。
红旗大酒店自己有好几个餐厅，眼看着还要开会所俱乐部，也是在影响范围内的。
所以上次在申城讨论的时候，还觉得应该能放三到四个项目的判断，现在看来也不实际。
最多能往恒润国际大厦和恒润财富大厦各放一个，而且项目还不能和现有的冲突。
赵雪感兴趣的地方，反而是与恒润一路之隔的明犀·函谷，太适合做餐饮项目了。
尤其中午吃饭到了涮肉馆，对项靕当初给涮肉馆的选址更是大为称赞。
正卡在了恒润和千禧城的口子上，还能吸引本区域和南边文化广场的客流。
对这个问题，项靕也很坦诚，直言自己就是瞎猫碰上死鸭子了，根本没那个水平。
做涮肉馆的目的，也只是为了弄个食堂，根本没想着能有现在的成色。
项靕的坦诚，赵雪并不意外，从最早见面的时候她就发现了这点。
后面愿意接受项靕，愿意跟了他，还跑到通阳来发展，也有这方面的因素。
虽然还没走最后一道手续，可这就是自己的爷们儿，看到优点必须夸几句让他高兴。
夹起一片肉给项靕碗里：“项靕，你很聪明，也很有天赋。这不是因为我们的关系逗你开心，我打心底就是这么认为的。
你自己也许感觉不到，而我作为一个可以旁观的人，能够很清楚感受到。虽然你没有专业知识，但并不妨碍你做出准确判断。
说句不太谦虚的话，我自认在餐饮行业还是有些能力的，这些年也有不少项目要挖我，包括到金茂也是他们最先找我。
咱们只见了一次面，你就能确定打我的主意；简单进行过交流、探讨后，就敢把这么大的项目交给我。这已经是最好的证明。
当然我也承认自己很漂亮，对男人很有吸引力，这方面正切中了伱的好色。但我并不觉得，你会仅仅因为好色就这么做。
跳出我们的关系实话实说，这种魄力不是谁都能有的。而一个人能够成功，魄力是非常重要的因素，往往能起到决定性作用。
自从遇到你，我一直都很开心，真的。我在这段时间里看到了很多，也打开了人生的新篇章，恢复了对未来的憧憬和期望。
呃，借用你的一个词来说，很高兴成为你的妞儿。感谢你的好色和魄力，把我从陈旧的个人世界中带出来，我的人生一定会是满足的。
再多的话就不说了，我今天没办法做太多。两个有过经历的人，第一次在一起必须美好，所以我无法容忍只有你开心。
还是说回正事，我在网上查到一个叫‘官厅巷’的地方，感觉非常适合做餐饮项目，下午想去认真看看。
这么有风格和标志性的小商圈，不知道当初为什么你没有提起。我按照你的性格猜测，很可能是因为你不喜欢网红那一套。
我也不喜欢，但是网红毕竟代表了一种文化现象。你要想了解人们喜欢什么，其中有哪些特点和规则，就必须接触有关的一切。
官厅巷从历史到建筑风格，还有时代的特性，都具备成为网红的条件。照网上的说法，那地方从没有网的时候，就已经很红了。
知道你事情多，女人多，又不喜欢那种地方，就不用你陪我去了。这两天你忙你的，我去把该走的地方走走看，正好也能留个酝酿期。
不出意外的话，我大姨应该是后天走。你可以心急一点，也可以心狠一点，总之在下次探亲假之前，随时都可以来找姐姐。”
姐姐，这是老流氓没体验过的新玩法。梁美人倒是想过要玩，结果被老流氓折腾到放弃幻想。
林惠茹也比项靕大了差不多三岁，可项靕从没有自己比她小的感觉，另外在两人感情还行的那些年也没现在的花样。
赵雪属猪，是84年1月20号出生的；项靕属鸭子，比她小一年零九天；玩个姐姐弟弟的游戏很说得过去。
老流氓原来是想着跟刘艳萍玩的，没想到前面会插进一个赵雪来，还主动提出了这个游戏。
这是个小小的意外之喜，不过眼下肯定要搞点事情：“敢情你喜欢这个调调，要不咱们提前演练一下？”
赵雪还不知道老流氓已经动了歪心思：“演练什么，这种事还有提前演练的吗？”
老流氓按着耐心，就像一个狼外婆：“当然可以演练，你过来我给你示范，好玩着呢。”
大美女能猜到这家伙可能会使坏，可现在光天化日的，总不至于包间里的太胡来吧。
起身推开椅子，一步迈过来，还没等得及开口，就被老流氓拽进怀里用双臂箍住。
紧接着又被拿住了要害：“想当姐姐就得先做妹妹，叫哥哥，声音好听点，不然给你耗一下午。”
“臭流氓，就知道你没安好心。”赵美女白他一眼，喊哥哥有啥了不起的：“哥哥，哥哥，哥哥，满意吗？”
连着换了三种语气和声调，老流氓却各种挑刺：“柔和有余，但甜味不够，你是南方妹子，得有那股子劲头。”
只有甜味肯定还是不够，赵雪再叫两声后，老流氓又指出不够糯，不够水灵。
接着还是各种坏，什么不够朦胧，不够马蚤，百般挑剔，最后连气息不稳的借口都拿出来了。
反正就是变着花样欺负人，也不想想一边让他撩拨着，一边喊了几十声，气息能稳才怪。
前后折腾了能有十几分钟，赵雪才勉强逃脱魔掌：“你就坏死算了，衣服皱成这样，我下午怎么出去啊。”
老流氓舌头沿着口腔内壁绕了一圈：“旁边就是购物中心，弄不展买套新的就是了，反正里边的又看不出来。”
赵雪彻底没话说，这家伙啥啥的都好，就是太流氓，太好色了点，最要命的是太会撩拨人，刚刚差点失守。
好在老流氓拿捏分寸很准，甜头到手后就不再胡来，后面半顿饭总算能正常吃了。
饭后赵雪去了官厅巷，老流氓就近上楼到公司看看，所有工作都在紧锣密鼓地进行着。
没啥事就不在公司耗着了，跟小秘书约好明天见面的时间，带着保镖去了国风铭筑。