第一百一十五章 茶山(2 / 2)
“咋样?”陈放看向周柏,问道。
“挺好的。”周柏看向政府工作人员:“今天能填土地申请表格?”
“能回镇上填写。”
1150亩土地的编号是红岗山C1150。
表格上有承包人的公司,或者个人名字,联系方式
土地用途预计投入多少资金。
还有项目运营等等。
投入多少资金,还要有资金证明
这个证明倒也简单,需要将钱存入云溪镇农业银行,再由银行开一个资金证明即可。
只需要证明有这么一笔钱,即可。
填写了申请,37日内递交企划书,或者项目计划书
陈放给老爸打了个电话,让他回来帮着填写申请表格。
“开垦1150亩茶山,大概需要多少资金?”周柏对这方面不是很懂,问道。
陈爸道:“看你想建成什么样了。最低500万就能做出来但估计,只投资500万,你拿不到那块地。像我们那块茶山,总投资应该在1300万左右。不过其中包括了制茶工厂你的那块地,想建设漂亮的一些,1000万左右。档次再高一些,建设景区规格,1500万左右。这笔钱不是一次性投入的,而是分期在未来几年时间投入的总金额。”
“我明天介绍李师傅给你认识,他有大茶园的管理经验。茶山建设,建成什么样子,要花多少钱,李师傅都心里有数。”李师傅,陈爸给周柏推荐的茶园经理,茶山建设、管理,李师傅都懂。
“不同投资,对茶叶的产出有没有影响?”周柏问。
“有影响。好的茶叶出自好的产区而相同一个产区,不同的茶园,因为种植密度,管理水平等等原因,产出的茶叶,品质也有较大差异。这么说吧,你将茶园建好,将茶园养成今后想要卖掉茶园,那肯定是越漂亮的茶园,价值越高。就像建房子,一分钱一分货。我和老赵建的茶山主要是为了经营,也就是产出茶叶,追求的产出茶叶的经济利益而在红岗山,有些茶园是以旅游为主,在茶山的建设上,重在风景规划。而这类茶园,将来要是卖掉的话,价值也比较高。”
陈爸给周柏说了很多。
周柏考虑许久,在投入资金上填写了1700万元:“前期投入大资金,后期也就是茶树长成了之后,茶叶的产出,能不能支撑起管理上的投入?”周柏比较担心这个。他不懂茶叶生意,就是看到挺多人投资红岗山
很多人想要投资的项目,基本上不会差。
陈爸笑了笑:“1150亩茶山,你可以建立自己的茶叶公司,自产自销,这里面有着不错的利润。你如果不想成立公司可以请人来管理,请人管理,卖新茶,这里面有多少利润,一年能赚多少钱,就不好说了。或者等茶树养成了之后,你可以将茶山转包出去”
周柏挠了挠后脑勺:“要不,我将山茶建成,承包给您?”
“行啊。”陈爸笑道:“看三年后你的茶山是什么样子了,如果太差,我可不要。”
周柏填写好了申请表格,出去政府大院,道:“茶山真能承包出去?养成的茶山,1150亩,一年租金大概多少?”
“当然可以。”
周柏点点头:“一亩茶园,正常情况下,一年能有多少利润?”
“这个说不准。有些茶园,一亩利润过万,这是纯利润。也有些,一亩就赚一千多块钱。要看管理,经营”陈爸道。
陈爸之前那一百六十亩茶山。每亩三千左右
但那是有自己的制茶作坊。
经营茶山,最大的成本是人力成本。
如果不是自己制茶,而是产出鲜茶直接卖,每亩也就两千左右。
人力成本太高。再加上云山的茶叶没有名气
但今后,云山万亩茶园建成,云山茶如果有名气了,情况会大不一样。
现在说的再多,都是不切实际的。
一切要将土地承包下来,种上茶叶,管理好再等上几年,才能看出苗头。
“等茶叶长起来了,你要是不想管理可以承包给我们,我们来给你管理。投资茶山,土地承包期限虽然是30年,但到期后可以续租,土地承包金涨幅不超过百分之十”陈爸继续说着:“投资虽然大,但只要投资下来,一辈子受益。”