155.第155章 洋楼(1 / 2)
张晨之所以苦口婆心的提示孙洪彬注意现金流的风险,是因为孙洪彬这个人是难得的可交之人。
在地产圈圃一出世,便惊才绝艳。他在顺池所推行的种种策略,像一直说的高周转,还有后来的高价拿地、现金流的极致掌控,这些都成了国内房地产争相效仿的对象。
孙洪彬虽然极有野心,但更是胸怀广阔,为人极讲义气,更极讲诚信。
如果张晨要投资地产圈,孙洪彬就是不二选择,但前提必须是把孙洪彬身上的刺先拔掉几颗。
孙洪彬毕竟是一世枭雄,又怎么会被张晨三言两语间就改变他自己的看法?因此仍旧固执道:“我对我的模式有自信,不过感谢兄弟的提醒,我会注意。”
张晨笑笑,他知道对孙洪彬这种人,得慢慢来,因此也不介意。
再过两年,才会正式废止福利分房。99年甚至房价不涨反跌,2000年后,地产大潮才会汹涌而至。自己还有充裕的时间在地产行业布局,如果到时候孙洪彬仍旧执迷不悟,自己再做其他打算也来得及。
但孙洪彬确实是个最好的合作对象,有能力、有魄力,而且,他没什么强力的后台。
因此张晨也不为已甚,主动转换话题,“彬哥,我家最近想要买两套房子,你现在主要搞二手房,不知道有没有推荐?”
孙洪彬道:“哦?兄弟想要买房?打算买什么样的?”
张晨无所谓道:“地段好一点的,房子大一点,最好能闹中取静,周围邻居素质别太差就行。自己住,得考虑生活便利问题。”
孙洪彬想了想,看了看表,“我看这会也没什么意思,签完到就算完成任务。这样吧,你跟我去我公司看看,我让兄弟们查查合适的房源。”
张晨兴致盎然,看房什么的最喜欢了。开会的人到下午,已经偷跑了不少,他们俩走,也不算显眼。于是叫上张胜利开车,跟着孙洪彬的奔驰来到孙洪彬的公司。
顺池的总部在滨城著名的租界区,沐南道上的一座小洋楼,是以前民国时期某名人的居所。搞二手房赚了钱后,孙洪彬花钱买下了这么一栋已经有七物保护单位不管?而且这附近的小洋楼里的住户不是都没有产权吗?怎么能卖房?”
孙洪彬凑过来看了一眼,不在意的道:“哦,这个啊,这房子哪属于什么文物,林志庚还不够格吧。前两年林志庚的后人从海外回来,拿着房契找政府落实政策,要求落实政策归还祖产。政府一看也头疼,八十年代就开始落实政策了他们现在却才找过来。但因为这两年国家大力招商引资,海外侨胞的资金是很重要的一块,国务院专门出台了指导政策。区政府拖了挺长时间,实在拖不过去了,就给里面的住户分了房子,把他们迁走了。现在是林氏的后人想卖这个房子,说是以后不回国内了,留着没用。”