第834章 风险控制(2 / 2)
你说这时候他亏了多少?至少300万吧?
这就是风险控制没有做好的结果。
在这件事情中,这个乙方至少有几个需要严控的风险却没有控制。
第一,一家大公司,破产倒闭也有个过程,由于他没有做好背景调查,居然连这么重要的信息都错过了。
第二,垫资额度太大,为了获取订单,付款方式没有控制好,把风险放大到了一旦出现问题,公司就会破产的程度。
第三,他不该以个人名义申请贷款,如果是以公司名义申请,他最多就是亏掉整个公司,也就是投资的这一百万,债务同样可以通过破产清算的方式甩掉,当然,这也会有其他问题,但从直接损失上来说,只有一百万。
第四,没有在合同中约定债务的优先清偿,导致甲方资金出现问题后,债权得不到履行。
这四条中,任何一条他控制住了,都不会出现最坏的结果,但他恰恰没有。
于是,这个人只好背上了沉重的债务,一辈子替银行打工还债,一辈子就这么毁了。
“对于地产的风险,我们也可以用同样的思路来分析。”张晨简明扼要的举了几个例子后,把话题又引回正轨,“香江模式,最大的问题就是金融杠杆无限度的放大了地产的风险,从而将房地产与整个国民经济捆绑在一起。我们只需要严控杠杆,就能初步控制住这个最大的风险。比如,我们可以规定,地产商只有在房屋封顶后,才可预售,并针对违反规定私下卖楼花的地产商严厉惩处。”
“香江模式的第二个问题,就是土地财政,地方gov为了更高的财政收入,必然限制住宅用地的出让,人为造成住宅用地短缺,导致房价飙升。”
“对这个问题,我们也可以通过行政指令,要求各地确保住宅用地供应,发挥市场的自由调节机制,用市场规律来平抑房价和避免地产商获取暴利。”
“但是,恕我直言,行政指令其实是最不靠谱的东西,今天既然有政策可以限制,明天遇到困难了,就可能有政策可以放开。所以,想要彻底解决这个问题,还要有更多的配套方案。”
张晨说的每一个字,李万寿都在脑中快速的推演,听到这里,李万寿眼中寒光一闪:“张总,你说的这个第二个问题,如果按照你说的做,恐怕问题更大吧?”
“哦?”张晨微微一笑,“李书记高见,愿闻其详。”
“粮食安全。”李万寿轻轻从口中吐出四个字。
刚刚看到有老读者说我这两天水,你说我慢可以,但我还是这句话——从来没水过!
这几天的章节,是我近来写的最认真的章节。可以说斟字酌句,既要表达出想写的意思,又要避免太露骨,并且其中所涵盖的信息量之多,是本书自上传以来的高峰了。
这几章的爽点,其实是暗搓搓的爽点。一本书,总有些情节有褒有贬,有些人读之无味的东西,对于另一些人来说,却是甘草。
作为作者,我只能说,我写的,都是自己想要表达的东西。
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(本章完)
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