第一百五十二章 举一反三和报告（1 / 2）

听了贺不凡的陈述，王大满笑了笑，“贺先生，你想差了。这两块地拍下来，把后续的开发做好的话，收益还是很不错的”

贺不凡懵了一下，疑惑地看着王大满。

没有理会贺不凡的表情，王大满仍旧自顾自地说道：“以元朗那栋旧楼来说，谁说就一定要盖六层了？盖十层不行吗？二十层不行吗？”

“呃！王先生，如果盖楼超过七层的话，就要准备安装电梯了。

不说盖七层以上需要增加的建筑成本，单是安装电梯这一项，我们就过不去啊！

元朗的那栋楼，除了楼面地皮外，我们是一尺多余的地皮都没有的，这电梯？”

“没有地皮，我们自己让好了。”王大满毫不在意地说道：“那栋楼每层有十个300尺的小单位，我...”

说到这里，王大满沉吟了一会儿后，接着说道：“这样，我们把旧楼拆掉之后，盖一栋二十层的居民楼。

居民楼分为两个单元，每个单元配一部电梯和一个步梯，每个单元在每层楼只建4个300尺的小单位。”

贺不凡楞了一下，但眼睛却亮了起来，“王先生的意思是，我们让出两个300尺的小单位，装上两部电梯，就可以把楼盖高了！”

“对！”王大满点了点头，“在元朗那样的地方，装了电梯的时尚高楼，一尺我们卖1000块，和旁边的那些老旧唐楼一个价，会没有人买吗？”

“有，肯定会有的。”贺不凡略显激动地附和道：“不要说1000块了，就是再多点也会有人买的。这么说来，单是这一块地，我们最少可以盈利3000万。”说到这里，他停了下来，然后疑惑地看着王大满，“那...，那沙田那块地？”

王大满耸耸肩，笑道：“放着好了。

贺先生也说了，元朗一块地的开发利润就超过了3000万。这已经是把买这两块地的钱都赚出来了。

沙田那块地不就相当于白得了嘛！

那放着也没什么大不了的。

况且，香江现在的形势是，人口越来越多，而住房却越来越少。

现在渺无人烟的荒地，过上几年，说不定就是人口密集的住宅区了。

到那时候，我们再开发不就可以了！”

“我明白了，王先生。”贺不凡长吁了一口气，进来时裹在身上的浓郁的颓唐气息，已经是消失不见。

不仅如此，此时的他，面色潮红，眼神犀利，很有几分锋芒毕露的感觉。

“王先生，我觉得我们公司以后可以专攻这种小型的房地产项目。”

“哦！贺先生，请详细说说。”

不愧是王牌经理人！刚给了他一点提示，立刻就开始举一反三了！

“王先生，以我们公司的现在的实力，不要说和那些大的房地产公司竞争，就是在那些中小型的房地产公司里，我们也是排不上号的。

这也就意味着，那些好的、利润高的房产项目，我们根本就不可能挤进去的。

说实话，我们现在能做的，也就是像元朗唐楼那样的小项目了。

可是，经王先生刚才的点拨，这些没人关注的小项目，居然是别有洞天。

做得好的话，它所产生的利润，其实是并不低的。”

“贺先生说的很对！”王大满脸上挂着玩味地笑容，“不过，我要提醒一下贺先生，元朗那栋楼盖的时候，尽量慢一些，不要太快了。”

“为什么，王先生？”贺不凡疑惑地看着王大满，“快点盖，快点卖，快速回笼资金不好吗？”

王大满嘿嘿笑了一下，“快点回笼资金是好！不过，别人看到我们这么赚，难道会干看着？”

“呃！那王先生的意思是？”

“嗯！...”王大满想了一会儿，脸上的表情严肃起来，“我定个时间表，元朗的那栋楼不得早于今年12月前完工。

但是，一旦完工的话，三个月内必须回笼资金。

也就是说，最晚明年4月初的时候，元朗的项目就要完结。

同时，在这将近一年的时间里，我们要在整个香江范围内，全力收购这种老楼、废楼，有多少收多少。

这样的话，一年之后，就算是有公司看到我们以种方式赚到了钱，想要复制这种方式，也不会有那么多合适的旧楼给他们收了。”