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首页 >都市小说 >梦回之苟在深圳做房东 > 第七百一十九章楼市如股市

第七百一十九章楼市如股市(1 / 2)

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“曹老板,你们来了啊,有段时间不见了,快请进。”

虽然说谢他们来烤肉季的次数不是很多,但每次都是结队而来,又每次都是进雅间,因此烤肉季的迎宾小姐对他们也算是熟悉了。

尤其是曹县,因为他订座结帐的次数比较多,所以格外的熟悉。

迎宾小姐很客气的把他们带到了雅间。

谭应菊在订房的时候,按谢的吩咐,已经点好了菜,酒水则是曹县从车上拿来的。

“两位大哥,中午少喝点,意思一下,就两瓶茅台。”谢指着曹县放在桌子上的酒,笑着说道。

“行啊,今天你喝多少,我们就喝多少。”杨大佬知道谢不胜酒力,与王实相视一笑,手指敲了几下桌子,笑着说道。

“大哥,此言当真?”谢心想,大哥这是抓住了我的痛脚啊。

“当真,王兄弟,你说呢?”杨大佬斜眼看了一眼王实。

“我也赞同。”王实见到杨大佬看向自己,忙随声附合。

“两位大哥,你们这是合起来将我的军啊。”谢笑了笑,示意曹县倒酒。

“我和王老弟今天不是来喝酒的,主要是来向你讨教。

明年的经济形势,会发生什么样的变化,我们该怎么做。你今天要是给我们吃一颗定心丸,晚上你喝一杯我喝两杯。”杨大佬说道。

“行,我们就边吃边聊,我正好有事情要向两位大哥说。”

“行,大家举杯,先干了这一杯,再听我们谢大老板的高见。”王实举杯说道,大家都踫了一下,一饮而尽。

“刚刚在车上的时候,杨大哥问了我上海楼盘什么时候开盘的问题。”

听到谢提起了话题,大家都慢慢的放下了手里的空酒杯。曹县执瓶,又给大家斟满了。

“这个事情我认真的想了一下,有三个方案。”谢字斟句酌的说道,语速放得很慢。

开个盘,谢竟然说有三个方案,杨大佬与王实闻言俱是一愣,平时开盘只是大家商量一下,定个价格与日期。今天谢这么说,应该是有什么问题会发生。

“谢兄弟,你说说看。”杨大佬与王实都认真起来。

“第一,就是过年的时候我们推出楼盘,随行就市,按上海这段时间房地产销售的均价出售。

我了解了一下,现在上海房地产市场的均价在一万左右,不超过一万一。上海去年的均价是九千五,涨幅不大。

第二,就是盘子放在手上捂一捂。

在今年房价比较高的时候,推出楼盘,时间点我估计在五六月份,可以卖出一个好价钱。我估算了一下,到时候均价应该是在一万四到一万六左右。

但是下半年会受次贷危机的影响,跌倒年初的水平。也就是说,房价仍会跌到一万左右,全年的均价仍是上涨,在一万二左右。

第三,就是把楼盘拿在手上放一段时间。这一点跟第二点不同,我说的这一段时间就是指次贷危机发生以后,一直拿在手上,等经济形势好转再出售。时间也许是一年,也许是一年半。”

谢的一二三点说出来,杨大佬和王实都陷入了沉思。谢的数据没错,去年的均价和今年的均价涨幅的确不大,而且还是年底这一段时间才往上涨。

按照谢刚才所说,今年的最高价能够达到一万四五左右。那比起年初的价格,涨幅将近是百分之四十,这个价格就非常的吸引人。

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