第七百一十九章楼市如股市(2 / 2)
“两位大哥,我刚才说的是整个上海全市的平均价格。
当然每个区的价格不同,比如现在我们在的黄埔区,像我们三家的楼盘,如果真的要发售,至少也是一万二往上走。
到零八年最高价,我估计至少也会突破一万六向上。”谢接着又说道。
“我们知道你的意思了。”杨大佬点了点头。
“零八年有哪些楼盘会发售,我也要肖总去找李冰了解了一下。
现在上海各区主要有新城盛景园,绿地蓝海庭,景瑞嘉城,金地未来,保利海上五月花,宝宸怡景园,御上海,金地格林世界,王大哥的万科金色雅筑,南都白马花园等主要楼盘。”谢接着又说道。
“谢兄弟,功课做得很足啊。”杨大佬点点头,口里赞赏,心里却更加重视谢的话。王实心里也是这么想,谢现在对SH市场很熟悉,他的三点方案肯定也是反复考虑过的。
“谢兄弟,按照道理来说,我们应该采取第二种办法,房价涨得最高的时候出手,我们的获利最多。
我记得马克思曾经说过,资本家当利润达到10的时候,他们将蠢蠢欲动。
当利润达到50的时候,他们将铤而走险。
当利润达到100的时候,他们敢于践踏人间的一切法律。
当利润达到300的时候,他们敢于冒绞刑的危险。
百分之四十的利润,任何一个资本家都会选择这种获利的方式。”
王实说完看着谢,言外之意是,既然有这么高的利润,为什么还有第三种方式,不马上变现呢?
“王大哥,你是不理解我为什么有第三个方案吧?”
“我也不理解,你说明白一点。”杨大佬说道。
“别急,先喝口酒,再抽支烟。”谢端起杯子,三人踫了一杯。王实从口袋里掏出一包绿色磨沙铁盒的熊猫烟,散了一圈。
“王大哥,这烟有名气啊,听说上面那位专抽这个烟,我还是第一次见到这种铁盒包装的烟啊。”
“别人就送了一盒,总共才十支烟,我都一直舍不得抽,今天借花献佛。现在酒也喝了,烟也抽了,就别卖关子啦。”
“在股票市场,绝大多数的股民都是买涨不买跌。涨得越厉害,买的人越多。到了跌的时候,大家又都争着跑。结果是跑的人越多,跌的就越厉害。用股市的行话讲,这就叫做追涨杀跌。”
“这句话我们知道,毕竟我们两家都是上市公司,不过这件事与房地产有关系吗?”王实很疑惑。
“杨大哥,王大哥,我预测明年次贷危机会大面积爆发,势必会影响中国。”
“是,正是如此,所以我们担心。不对,兄弟的意思是到时候房市也如股市?”杨大佬与王实都反应了过来。
“中国的楼市从开始到现在,都一直处在上升通道,任何人买房子都升值,就如牛市买股票一般,到手都是财。
可万一楼市如股市一样,牛市崩盘,进入熊市呢?那些买房的人会怎么做?房子不像股票,只要不跌停,随时可以出手。
我还记得上一轮牛市崩盘时,无数股民去请愿,请求政府退还本金,要是这些买房的人也这样,我们如何处理?”
谢一边说,屋里的人就一边点头。谢说得越多,杨大佬与王实就越细思极恐。