第514章 火爆的雒阳房市(1 / 2)
“陛下,您对雒阳皇城一期项目的开盘价格,莫非还有什么意见吗?”
宣讲会结束以后,鲁肃在第一时间找到了皇帝,询问皇帝陛下的意见。
此刻的他,已经明显感受到皇帝心态的变化,宣讲会比想象中还要成功,这无疑对雒阳皇城的价格,产生了一定的支撑作用。
虽说鲁肃这般问了,但实际上,他不是不清楚皇帝的意思,而是不敢相信皇帝的意思,必须要个准确的答复才行。
“的确有些想法。”
刘辨浏览罢手中的认筹名册,内心更加笃定军师联盟的意见,倒也不再浪费口舌,直接言道:“朕想把开盘价格提高一些。”
鲁肃唇角下意识抽搐一下,试探性问道:“不知陛下准备提高到多少?”
刘辨轻声道:“子敬以为,每半亩院落一千两百金,如何?”
“一千......”
鲁肃惊诧不已,嘶的倒抽一口凉气。
他急忙一揖,开口道:“陛下,一千两百金会不会有些太多了,咱们原本的定价,其实已经很高了,如此定价,恐怕会吓跑很多人的。”
“您应该清楚,即便是宛城的房价,目前也不过是数百金而已,雒阳尚且还是一片废墟,便定出一千两百金的价格,怕是有些不太合理。”
别说是鲁肃了,就算是刘辨自己,在最开始的时候,都有些拿捏不准,若非听了军师联盟的意见,也不会下如此决定:
“你放心吧。”
刘辨摆了摆手,示意鲁肃起身落座,轻声道:“这帮豪商富贾有钱的很,何况未来的雒阳城,会是何等规模,你比谁都清楚。”
“宛城在将来充其量就是个陪都而已,它都可以有数百金的价格,又何况是真正的京畿,天子脚下呢。”
“一千两百金!”
刘辨极其肯定地道:“咱们就定这个价格,如果手中的钱不够,可以向钱庄贷款,利息按照每年百分之八核定。”
虽然,百分之八的利息看着比较高,但跟动则百分之十以上的普通商业贷款相比,已经是非常便宜的了。
这帮商贾若是不傻,就肯定会贷款买房,甚至趁此机会,一次性多买两套房子,反正以后是肯定能赚回来的。
鲁肃不明白皇帝的想法,但他也只能唯命是从:“喏!既如此,咱们的开盘价格,便定在一千两百金,五日后开盘。”
“好。”
刘辨长出了口气。
项目只要开盘,心里的一颗石头就算是落地了:“既如此,朕便回去了,剩下的事情,便全权交给你了。”
“陛下。”
刘辨尚未起身,鲁肃便打断道:“开盘日,您会过来吗?”
刘辨停顿了片刻,摇摇头:“应该不会,朕不是说了吗,这件事全权交给你来处理了。”
鲁肃拱手:“喏,臣知道该怎么做了,恭送陛下。”
刘辨摆手示意其不必相送,带着唐姬离开了大厦。
就在皇帝陛下离开不久,一个熟悉的身影走了进来,揖了一揖:“子敬。”
鲁肃抬眸望去,皱了皱眉:“子仲,你回来了?”
“恩,刚回来。”
糜竺满面春风,疾步上前:“听说选秀女的人到徐州了,我刚忙活完那里的事情,就马不停蹄赶过来了,但看来还是慢了一步。”
“没关系,有子芳在即可。”
鲁肃倒也不甚在意,毕竟糜芳与糜竺可是亲兄弟。
糜竺主管家族生意的大方向,糜芳则是操持一些食盐、货物之类的生意,他们在糜家全都是具有决定权的人物。
“不知子敬此时方便吗?”
糜竺试探性打量着鲁肃那张惆怅的脸,轻声询问:“在下有些不理解的地方,想要跟子敬您请教一二,不知可否。”
呼—
鲁肃长出了口气,摆手示意糜竺一旁落座:“正好我刚忙完,你有何事,直言即可,我会尽力解答的。”
“多谢子敬。”
糜竺揖了一揖,旋即坐在一旁,轻声道:“适才在下听舍弟说,您始终没有透露开盘的价格,不知可是还有变故吗?”
“这......”
鲁肃自然清楚,最敏感的,便是价格。
糜竺心知鲁肃的难处,赶忙解释道:“子敬切莫多想,在下只是想提前准备而已,雒阳皇城开盘一定非常火爆,若是钱准备的不够,只怕会买不到房子。”
“这样啊。”
鲁肃长出了口气,停顿片刻,略微沉吟:“其实告诉你也没什么,反正也只剩下五天时间,便要开盘了。”
“那不知......”
糜竺双目灼灼地打量着鲁肃,期盼着他的回答。
鲁肃正色道:“陛下方才决定的,每半亩院落,一千两百金!”
糜竺惊诧,双目圆睁:“多少?一千两百金?”
鲁肃点点头:“没错,一千两百金。”
嘶—!
糜竺倒抽一口凉气,足足过了良久,他才勉强接受这样的结果:“陛下居然定价如此高,半亩便要一千两百金!”
“没错。”
鲁肃叹口气,眉头紧蹙:“的确如此,定价有些昂贵,不过可以申请贷款,首付只需要三成,贷款利润百分之八。”
“哦?”
前一秒,糜竺还感觉有些坑爹,可这一瞬,他立刻燃起了希望之火:“可以贷款?”
鲁肃微微颔首,轻声道:“是可以贷款,但一千两百金的售价,也的确比较高,三十年下来,利息可是要比本金高多了。”
“在下当然清楚。”
“不过......”
糜竺脸上写满了兴奋:“子敬应该清楚,如在下这般商贾者,在中兴钱庄贷款,利率通常都在百分之十以上。”
“如今可以贷款百分之八购买雒阳城的房产,岂不证明,我们可以挪出资金去做生意,而这笔钱里里外外,相当于省下了至少百分之三的利息。”
“这......”
鲁肃不得不承认,商贾人的脑袋瓜子,就是跟寻常人不一样。
或许,皇帝陛下早已经猜到如此,因此这才决定提高预售的价格?
如果当真是这样,那么陛下未必也太厉害了吧:“子仲,你难道不觉得一千两百金的售价太贵了吗?”
“当然贵!”
糜竺毫不犹豫地点点头。
“那你怎么还......”
鲁肃完全不明白糜竺的骚操作。
“陛下既然开了金口,价格已经改变不了。”
糜竺则是很澹定地接受了这一切,极其平静地跟鲁肃道:“不过,雒阳城那是何地?真正的天子脚下,想当年我们糜家想在雒阳开店,一年的租金便要数十金。”
“雒阳城具有不可替代性,而且其商业规划远比当年的雒阳城,还要繁华昌盛,若是不趁现在买一套,将来必然会被人踢出去。”
“而且!”
糜竺强调道:“这次可以贷款,变相降低了购房的门槛,我准备的钱,完全可以购买两套半亩的小院。”
“将来既可以用它来当仓库,又可以给糜家的管事人当住宿,即便退出雒阳,有这两套院子在,还可以永久性收租金。”
“即便不想要了,卖出去赚个差价,也会是一笔巨大的收入,这种事情,根本就是陛下仁德,对我等商贾的宽宏。”
尼玛!
鲁肃眼神骤亮,满脸的不敢置信。
他这回可当真是开了眼了。
雒阳皇城的价格的确非常贵了,但是在这些商贾的眼里,却成为了稳赚不赔的生意经,甚至还在感恩皇帝陛下的宽宏。
果然!
是自己格局小了。
真的是太太太小了!
鲁肃长出口气,试探性问道:“听你的意思,准备一下子购买两套房产吗?”
糜竺点点头,倒也没有丝毫地遮掩:“没错,先买两套小的院子,为将来在雒阳立足做准备,等后期开发出三进以上的院落时,再买来自住。”
作为一个生意人,糜竺非常清楚自己到底想要什么,将来的雒阳作为帝都,乃是整个大汉的心脏,是大汉的政治、经济中心。
想要把生意拓展到全国范围,势必要在雒阳有自己的产业,这样才可能真正令糜家,成为富甲天下的豪商!
在以前,这种事情糜竺是不敢想象的,毕竟商贾乃是贱业,不被时局所待见,但如今朝廷成立了商务司,将商贾拔高到了前所未有的高度,糜竺自然不能放过这种机会。
何况!
自家妹妹已经成功进入秀女的行列,将来若是能够进入皇宫,成为皇帝的妃子,那么对于糜家而言,又是另外一种提升。
如今的糜竺乃是真正的雄心壮志,他要乘坐这一股狂风,将糜家真正拔高到世家的序列,而不是别人口中的低贱商贾。
鲁肃彻底释然了,长出了口气:“三进以上的院落,估摸着要三期以后了,不过越往后,也越是靠近皇宫,位置会相对更好一点。”
“恩。”
糜竺缓缓点头:“我争取可以每个三进以上的院落,把全家都接过来,在雒阳落户,将来孩子的读书,全家的医疗、养老,也算是有着落了。”
鲁肃澹然一笑:“没想到,你想得还挺远的。”
糜竺摇摇头:“哪里哪里。”
“哦对了。”
鲁肃忽然响起了什么,试探性问道:“这次重开丝绸之路,你的商队可有消息传回来吗?”
糜竺皱着眉:“暂时还没有,不过想来应该快了,朝廷对西域失控有十年左右,真不知道那里会乱成什么样子。”
“别急。”
鲁肃试图安慰道:“我想等全国统一以后,朝廷的战略一定会向西域蔓延,这重开的丝绸之路,不过只是打探打探情报而已。”
“恩。”